В России сейчас лютует зима, и не удивительно, что наши соотечественники думают где бы пересидеть холода, но, почему-то не прочитав про климатические особенности погоды зимой в Индонезии, выбирают остров Бали как для отпуска на 2 недели, так и для зимовки на пару месяцев.
Несколько отпусков нам уже удалось спасти – ребята вняли нашим советам и, поменяв планы, отправились зимовать в солнечный Таиланд.
Вопреки бытующему убеждению, что когда в России зима, то в Азии везде хорошо и тепло, спешим огорчить – на Бали не всё так чудесно. По поводу тепла (а точнее жары, а вместе с ней и высокой влажности) конечно, никто не спорит, но вот про дожди тоже забывать не стоит.
Вот буквально на днях, наша подруга Таня, как раз, проживающая на Бали в Убуде, прислала сообщение:
Но всё же есть и те, кто едет на Бали, в частности в Убуд, не за солнечной погодой, ласковым морем (такого на Бали тоже практически нет) и пляжами, а за медитацией, йогой, новой музой к творчеству, и так далее, и их не останавливает такая непогода.
Этой статьёй мы открываем серию полезных заметок для будущих лонгстееров (от long stay) на Бали. В ближайшее время мы расскажем какой транспорт и по каким ценам можно арендовать на Бали, на каких рынках и в каких магазинах стоит закупаться, а также про прочие бытовые потребности – почту, прачечную, кафе и ресторанах для завсегдатаев и просто соскучившихся по европейской кухне, фильмам и тусовкам.
Мы уже частично затрагивали тему транспорта, в статье об аренде скутера и тему покупок продуктов в статье об органических рынках в Убуде. Этот пост мы посвящаем аренде дома на Бали на более-менее длительный срок (от 1 месяца).
Надеемся, для планирующих приехать на Бали зимой, наша информация окажется полезной и актуальной уже сейчас, а желающие провести здесь лучшее время с июня по сентябрь могут поставить закладку и вернуться к статье позже 🙂
А теперь давайте о приятной стороне низкого сезона на Бали. В это время здесь не так много отдыхающих и туристов, среди которых вы встретите больше всего, пожалуй, именно русских (речь не идет об европейских экспатах, хотя и они на зиму частенько улетают, кто куда – в Малайзию, Шри-Ланку, Филиппины).
В зимний период на Бали, за счёт обилия влаги, самое большое количество фруктов – их больше чем летом, а кроме того они дешевле.
Кроме того, низкий и дождливый сезон на Бали позволяет сэкономить не только на сезонных фруктах, но и на жилье. Зимой хозяева домов торгуются куда охотнее, нежели в высокий сезон, да и проблемы с выбором отсутствуют – есть много свободных домов по хорошей цене, как раз до наступления сухого сезона.
Итак мы составили простую пошаговую инструкцию по аренде дома на Бали
Способ №1. Если вы любите подстраховаться заранее, или вам просто не терпится найти домик своей мечты, находясь ещё в России, вы можете пойти следующими путями и подыскать жильё удалённо через интернет:
- Воспользоваться поисковиком – ввести что-нибудь вроде "аренда дома на Бали", и сразу вашему взору откроются десятки или даже сотни сайтов, причём русскоязычных, завлекающих красивыми фотографиями и спецпредложениями. Это русские ребята, выполняющие роль посредников, зарабатывающие на пересдаче домов от владельцев. Пожалуй на их цены не стоит сильно ориентироваться, там они заоблачные, однако по этим сайтам вы можете примерно представить какие дома в разных районах существуют, какой район подешевле или подороже и так далее.
- Более приемлемые предложения можно найти в группах ВКонтакте и Фэйсбуке. По нашим наблюдениям предложения от соотечественников опять же не всегда адекватны по цене, а вот у иностранных группах встречается много дельных вариантов. Можно поискать и в русских, но некоммерческих группах, там часто кто-то просто рекомендует дом, из которого съезжает сам или готов сдать жильё на время своего отпуска домой в Европу. Бывают и те, кто хочет перебраться на 1-2 месяца в другой район, например из дома в Убуде поближе к морю (или наоборот), а договор об аренде дома заключён на год.
- Также некоторые европейцы, постоянно проживающие на Бали, размещают свои объявления на airbnb (мы уже писали об этом удобном сервисе). Особенно много предложений о сдаче жилья в низкий сезон, рождественские каникулы и летние месяцы, когда экспаты отправляются навестить родственников на родине.
Способ №2. Поиски по прибытию на месте
Шаг 1. Остановитесь на несколько дней в гестхаусе. Как практика показывает, если вы заранее определились с будущим районом, где хотите снять дом, то 2-3х дней интенсивных поисков будет вполне достаточно.
Шаг 2. Подключитесь к местному оператору сотовой связи. Намного проще и дешевле контактировать с хозяином дома, имея местную симку – звонки и смс здесь дешёвые. Мы купили симку Hot Link сразу в аэропорту, можете выбрать любого оператора, тарифы практически одинаковые, просто у хотлинка в тот момент были нужные нам микросимки.
Шаг 3. Возьмите в аренду мотоцикл или скутер. Даже если вы им никогда не управляли, но права у вас есть и на дорогах за рулём автомобиля чувствуете себя уверено, вы обязательно справитесь. Скутер вам в любом случае пригодится, без него на Бали никуда – общественный транспорт здесь развит слабо, а расстояния относительно немаленькие. Ну а для поиска дома скутер вообще незаменим, кроме того таких дешёвых цен ($50 в месяц, при бензине $0,5 за литр) на аренду в Азии нет нигде, так что грех не воспользоваться 🙂 О том, где и как лучше арендовать скутер, мы рассказывали в статье "Аренда скутера на Бали".
Шаг 4. Объявления.
Для начала загляните в местную газету, которую можно взять в некоторых кафе и крупных супермаркетах, в ней есть информация по аренде дома на Бали во всех районах острова
Если же вы ищете локально на конкретном пляже, в городе или деревушке, то мы рекомендуем наведаться к доске объявлений, там вывешивают свои предложения как агенты-посредники, так и сами владельцы.
Например, в Убуде есть две такие доски. Одна у кафе БалиБудда – это кафе знают многие, находится оно практически на центральной улице, напротив почты
Вторая доска у магазина Бинтанг – на выезде из города, недалеко от въезда в Пенестанан
На заламинированных цветных объявлениях, как правило, рекламируются виллы подороже. Иногда указаны цены со всеми дополнительными тратами (интернет, газ и т.д.) и условиями аренды – на длинный или короткий срок.
Чаще цены не указаны, но есть контакты – позвонив по номеру можно узнать все детали и, при желании, подъехать посмотреть. Чем проще объявление (иногда даже просто от руки на тетрадном листе), тем больше шанс попасть на владельца, а не на агента, а значит и с более адекватной ценой, при этом не значит, что дом будет таким же простым как и объявление.
Шаг 5. Если вы ищете особенный дом на длительный срок, и готовы подождать с въездом, разместите объявления сами, например в тех же группах ВКонтакте, в Фейсбуке, на Сouchsurfing – обязательно найдутся люди, которые что-то знают и подскажут. Также можно разместить информацию с параметрами интересующего вас жилья на досках объявлений
Шаг 6. Наконец, самый эффективный, на наш взгляд способ, просто поездить в округе, поспрашивать прохожих, работников местных лавочек, не знают ли они какой-нибудь дом для аренды.
Можно просто стучаться и заглядывать в понравившиеся дома, спрашивая не сдается ли. Так мы попадали в уже арендованные дома, в которых жильцы сообщали, что, например, съезжают через неделю, или что у этого же владельца есть похожий дом по соседству и давали телефон хозяина или просто сообщали, где есть хороший дом в аренду.
На многих домах висит табличка "House for rent" (иногда "dikontrakan", это на местном языке) и рядом номер телефона.
Чтобы не тратить время и деньги на переговоры с каждым хозяином, мы заготовили шаблонную смску, и отправлял её на все телефоны под такими табличками, а получив ответы, на обратном пути заезжали посмотреть те домики, которые устроили по цене и по сроку аренды.
Если дом вам понравился, но цена кажется завышенной, в любом случае стоит заехать. На месте торговаться всегда лучше, и часто цену с заявленных 5 миллионов ($500), можно сбить до 3х ($300).
Теперь вы вооружены всей необходимой информацией, так что действуйте 🙂
Немного расскажем о нашем опыте поиска жилья и о том как формируется цена на дом, почему два одинаковых с вида дома могут стоить очень по-разному.
Итак, от чего же зависит цена, мы насчитали 15 основных факторов
- Место расположения
- Удаленность от пляжей и моря
- Количество комнат
- Инфраструктура – близость магазинов, баров, ресторанов и т.п.
- Возможность подъезда к дому, место для парковки
- Вид на море или рисовые поля
- Горячая вода
- Уровень ремонта
- Интернет
- Мебель и кухонная утварь
- Срок аренды
- Способ оплаты (частями или сразу)
- Высокий/низкий сезон
- Уборка и смена пастельного белья
- Наличие кондиционера/бассейна
В зависимости от этих факторов цены могут иметь разброс от $200 за маленький простой дом в Убуде, до $1500 за виллу с бассейном в Сануре.
Что касается различных районов
За время нашей жизни на Бали, мы несколько раз искали дом, поэтому во время поисков изучили большинство основных районов.
И доступные, и дорогие дома можно найти, в принципе, везде, но в целом тенденция следующая
- Санур, Семиньяк, Нуса-Дуа – самое дорогое жильё. Хотя, например, в Сануре, не на побережье, а с другой стороны от шоссе, в деревне, можно найти комнату за очень адекватные деньги
- Джимбаран, Дримлэнд, Улувату, Баланган – более бюджетное, находится, как правило, не в пешей доступности до моря
- На восточном побережье домов в аренду крайне мало, в основном отели. Нам удалось что-то подходящее только в деревне Бунутан (рядом с Амедом) – отдельно стоящие домики с кухней и кондиционером на огороженной територрии (Double One Villa)
- Восточнее Убуда находится деревня Табанан – она хорошо подойдет тем, кому не нужны пляжи и особенная инфраструктура, а хочется прохладного климата и недорогого жилья
- Батубулан – хорошее место для тех кто разрывается между океанским побережьем и атмосферным Убудом, потому что находится практически посредине между ними. Жильё довольно недорогое, мало туристов, в основном местные жители
- Убуд – в среднем дешевле чем на побережье, но есть и дорогие шикарные виллы. Средние цены в Убуде на 2-х комнатный дом $300-500
Или такой
Для особых фанатов Джулии Робертс, можно даже снять дом из фильма "Ешь, молись, люби" (позже мы нашли этот дом, подробнее о нём читайте здесь)
Или вообще бамбуковую хижину в полях
На что ещё стоит обратить внимание при аренде дома на Бали
- Наличие петухов в соседних дворах – если вы не привыкли вставать в 4-5 утра, то для вас могут стать сюрпризом утренние крики
- Протекающая крыша – внимательно осмотрите потолок, нет ли на нём тёмных пятен от воды, это особенно актуально в сезон дождей, так как не все крышы справляются с большим потоком воды
- Наличие договора или, как минимум расписки от хозяина о получении денег
- Оплата газа и электричества – обязательно оговорите это заранее, чтобы не было недоразумений в конце месяца
- Наличие подъездных путей – многие дома в Убуде имеют подъезд только для байка, так что если вы планируете арендовать машину, то учтите, что носить из неё вещи вам придется на себе. К некоторым домам, особенно в Пенестанане, вообще можно подойти только пешком
Если вы планируете снять дом надолго, то в идеале лучше всего договориться с хозяином и пожить 3-4 дня, для того чтобы убедиться, что это действительно дом вашей мечты.
А о том домике в традиционном балийском стиле, который мы нашли для себя, мы рассказывали в статье "Как мы устроились в Убуде"
Если остались еще вопросы – готовы ответить, задавайте в комментариях.