В последнее время, нам часто приходят письма от читателей, с вопросами относительно аренды дома на Бали – стоит ли искать жильё заранее, списываясь с агентами по недвижимости в интернете, как узнать сдаётся тот или иной дом и по какой цене, где вообще искать дома и какие актуальные цены на них, как торговаться с владельцем, заключать ли договор об аренде дома и так далее.В России сейчас лютует зима, и не удивительно, что наши соотечественники думают где бы пересидеть холода, но, почему-то не прочитав про климатические особенности погоды зимой в Индонезии, выбирают остров Бали как для отпуска на 2 недели, так и для зимовки на пару месяцев.
Несколько отпусков нам уже удалось спасти – ребята вняли нашим советам и, поменяв планы, отправились зимовать в солнечный Таиланд.
Вопреки бытующему убеждению, что когда в России зима, то в Азии везде хорошо и тепло, спешим огорчить – на Бали не всё так чудесно. По поводу тепла (а точнее жары, а вместе с ней и высокой влажности) конечно, никто не спорит, но вот про дожди тоже забывать не стоит.
Вот буквально на днях, наша подруга Таня, как раз, проживающая на Бали в Убуде, прислала сообщение:
Но всё же есть и те, кто едет на Бали, в частности в Убуд, не за солнечной погодой, ласковым морем (такого на Бали тоже практически нет) и пляжами, а за медитацией, йогой, новой музой к творчеству, и так далее, и их не останавливает такая непогода.
Этой статьёй мы открываем серию полезных заметок для будущих лонгстееров (от long stay) на Бали. В ближайшее время мы расскажем какой транспорт и по каким ценам можно арендовать на Бали, на каких рынках и в каких магазинах стоит закупаться, а также про прочие бытовые потребности – почту, прачечную, кафе и ресторанах для завсегдатаев и просто соскучившихся по европейской кухне, фильмам и тусовкам.
Мы уже частично затрагивали тему транспорта, в статье об аренде скутера и тему покупок продуктов в статье об органических рынках в Убуде. Этот пост мы посвящаем аренде дома на Бали на более-менее длительный срок (от 1 месяца).
Надеемся, для планирующих приехать на Бали зимой, наша информация окажется полезной и актуальной уже сейчас, а желающие провести здесь лучшее время с июня по сентябрь могут поставить закладку и вернуться к статье позже 🙂
А теперь давайте о приятной стороне низкого сезона на Бали. В это время здесь не так много отдыхающих и туристов, среди которых вы встретите больше всего, пожалуй, именно русских (речь не идет об европейских экспатах, хотя и они на зиму частенько улетают, кто куда – в Малайзию, Шри-Ланку, Филиппины).
В зимний период на Бали, за счёт обилия влаги, самое большое количество фруктов – их больше чем летом, а кроме того они дешевле.
Кроме того, низкий и дождливый сезон на Бали позволяет сэкономить не только на сезонных фруктах, но и на жилье. Зимой хозяева домов торгуются куда охотнее, нежели в высокий сезон, да и проблемы с выбором отсутствуют – есть много свободных домов по хорошей цене, как раз до наступления сухого сезона.
Итак мы составили простую пошаговую инструкцию по аренде дома на Бали
Способ №1. Если вы любите подстраховаться заранее, или вам просто не терпится найти домик своей мечты, находясь ещё в России, вы можете пойти следующими путями и подыскать жильё удалённо через интернет:
- Воспользоваться поисковиком – ввести что-нибудь вроде "аренда дома на Бали", и сразу вашему взору откроются десятки или даже сотни сайтов, причём русскоязычных, завлекающих красивыми фотографиями и спецпредложениями. Это русские ребята, выполняющие роль посредников, зарабатывающие на пересдаче домов от владельцев. Пожалуй на их цены не стоит сильно ориентироваться, там они заоблачные, однако по этим сайтам вы можете примерно представить какие дома в разных районах существуют, какой район подешевле или подороже и так далее.
- Более приемлемые предложения можно найти в группах ВКонтакте и Фэйсбуке. По нашим наблюдениям предложения от соотечественников опять же не всегда адекватны по цене, а вот у иностранных группах встречается много дельных вариантов. Можно поискать и в русских, но некоммерческих группах, там часто кто-то просто рекомендует дом, из которого съезжает сам или готов сдать жильё на время своего отпуска домой в Европу. Бывают и те, кто хочет перебраться на 1-2 месяца в другой район, например из дома в Убуде поближе к морю (или наоборот), а договор об аренде дома заключён на год.
- Также некоторые европейцы, постоянно проживающие на Бали, размещают свои объявления на airbnb (мы уже писали об этом удобном сервисе). Особенно много предложений о сдаче жилья в низкий сезон, рождественские каникулы и летние месяцы, когда экспаты отправляются навестить родственников на родине.
Способ №2. Поиски по прибытию на месте
Шаг 1. Остановитесь на несколько дней в гестхаусе. Как практика показывает, если вы заранее определились с будущим районом, где хотите снять дом, то 2-3х дней интенсивных поисков будет вполне достаточно.
Шаг 2. Подключитесь к местному оператору сотовой связи. Намного проще и дешевле контактировать с хозяином дома, имея местную симку – звонки и смс здесь дешёвые. Мы купили симку Hot Link сразу в аэропорту, можете выбрать любого оператора, тарифы практически одинаковые, просто у хотлинка в тот момент были нужные нам микросимки.
Шаг 3. Возьмите в аренду мотоцикл или скутер. Даже если вы им никогда не управляли, но права у вас есть и на дорогах за рулём автомобиля чувствуете себя уверено, вы обязательно справитесь. Скутер вам в любом случае пригодится, без него на Бали никуда – общественный транспорт здесь развит слабо, а расстояния относительно немаленькие. Ну а для поиска дома скутер вообще незаменим, кроме того таких дешёвых цен ($50 в месяц, при бензине $0,5 за литр) на аренду в Азии нет нигде, так что грех не воспользоваться 🙂 О том, где и как лучше арендовать скутер, мы рассказывали в статье "Аренда скутера на Бали".
Шаг 4. Объявления.
Для начала загляните в местную газету, которую можно взять в некоторых кафе и крупных супермаркетах, в ней есть информация по аренде дома на Бали во всех районах острова
Если же вы ищете локально на конкретном пляже, в городе или деревушке, то мы рекомендуем наведаться к доске объявлений, там вывешивают свои предложения как агенты-посредники, так и сами владельцы.
Например, в Убуде есть две такие доски. Одна у кафе БалиБудда – это кафе знают многие, находится оно практически на центральной улице, напротив почты
Вторая доска у магазина Бинтанг – на выезде из города, недалеко от въезда в Пенестанан
На заламинированных цветных объявлениях, как правило, рекламируются виллы подороже. Иногда указаны цены со всеми дополнительными тратами (интернет, газ и т.д.) и условиями аренды – на длинный или короткий срок.
Чаще цены не указаны, но есть контакты – позвонив по номеру можно узнать все детали и, при желании, подъехать посмотреть. Чем проще объявление (иногда даже просто от руки на тетрадном листе), тем больше шанс попасть на владельца, а не на агента, а значит и с более адекватной ценой, при этом не значит, что дом будет таким же простым как и объявление.
Шаг 5. Если вы ищете особенный дом на длительный срок, и готовы подождать с въездом, разместите объявления сами, например в тех же группах ВКонтакте, в Фейсбуке, на Сouchsurfing – обязательно найдутся люди, которые что-то знают и подскажут. Также можно разместить информацию с параметрами интересующего вас жилья на досках объявлений
Шаг 6. Наконец, самый эффективный, на наш взгляд способ, просто поездить в округе, поспрашивать прохожих, работников местных лавочек, не знают ли они какой-нибудь дом для аренды.
Можно просто стучаться и заглядывать в понравившиеся дома, спрашивая не сдается ли. Так мы попадали в уже арендованные дома, в которых жильцы сообщали, что, например, съезжают через неделю, или что у этого же владельца есть похожий дом по соседству и давали телефон хозяина или просто сообщали, где есть хороший дом в аренду.
На многих домах висит табличка "House for rent" (иногда "dikontrakan", это на местном языке) и рядом номер телефона.
Чтобы не тратить время и деньги на переговоры с каждым хозяином, мы заготовили шаблонную смску, и отправлял её на все телефоны под такими табличками, а получив ответы, на обратном пути заезжали посмотреть те домики, которые устроили по цене и по сроку аренды.
Если дом вам понравился, но цена кажется завышенной, в любом случае стоит заехать. На месте торговаться всегда лучше, и часто цену с заявленных 5 миллионов ($500), можно сбить до 3х ($300).
Теперь вы вооружены всей необходимой информацией, так что действуйте 🙂
Немного расскажем о нашем опыте поиска жилья и о том как формируется цена на дом, почему два одинаковых с вида дома могут стоить очень по-разному.
Итак, от чего же зависит цена, мы насчитали 15 основных факторов
- Место расположения
- Удаленность от пляжей и моря
- Количество комнат
- Инфраструктура – близость магазинов, баров, ресторанов и т.п.
- Возможность подъезда к дому, место для парковки
- Вид на море или рисовые поля
- Горячая вода
- Уровень ремонта
- Интернет
- Мебель и кухонная утварь
- Срок аренды
- Способ оплаты (частями или сразу)
- Высокий/низкий сезон
- Уборка и смена пастельного белья
- Наличие кондиционера/бассейна
В зависимости от этих факторов цены могут иметь разброс от $200 за маленький простой дом в Убуде, до $1500 за виллу с бассейном в Сануре.
Что касается различных районов
За время нашей жизни на Бали, мы несколько раз искали дом, поэтому во время поисков изучили большинство основных районов.
И доступные, и дорогие дома можно найти, в принципе, везде, но в целом тенденция следующая
- Санур, Семиньяк, Нуса-Дуа – самое дорогое жильё. Хотя, например, в Сануре, не на побережье, а с другой стороны от шоссе, в деревне, можно найти комнату за очень адекватные деньги
- Джимбаран, Дримлэнд, Улувату, Баланган – более бюджетное, находится, как правило, не в пешей доступности до моря
- На восточном побережье домов в аренду крайне мало, в основном отели. Нам удалось что-то подходящее только в деревне Бунутан (рядом с Амедом) – отдельно стоящие домики с кухней и кондиционером на огороженной територрии (Double One Villa)
- Восточнее Убуда находится деревня Табанан – она хорошо подойдет тем, кому не нужны пляжи и особенная инфраструктура, а хочется прохладного климата и недорогого жилья
- Батубулан – хорошее место для тех кто разрывается между океанским побережьем и атмосферным Убудом, потому что находится практически посредине между ними. Жильё довольно недорогое, мало туристов, в основном местные жители
- Убуд – в среднем дешевле чем на побережье, но есть и дорогие шикарные виллы. Средние цены в Убуде на 2-х комнатный дом $300-500
Или такой
Для особых фанатов Джулии Робертс, можно даже снять дом из фильма "Ешь, молись, люби" (позже мы нашли этот дом, подробнее о нём читайте здесь)
Или вообще бамбуковую хижину в полях
На что ещё стоит обратить внимание при аренде дома на Бали
- Наличие петухов в соседних дворах – если вы не привыкли вставать в 4-5 утра, то для вас могут стать сюрпризом утренние крики
- Протекающая крыша – внимательно осмотрите потолок, нет ли на нём тёмных пятен от воды, это особенно актуально в сезон дождей, так как не все крышы справляются с большим потоком воды
- Наличие договора или, как минимум расписки от хозяина о получении денег
- Оплата газа и электричества – обязательно оговорите это заранее, чтобы не было недоразумений в конце месяца
- Наличие подъездных путей – многие дома в Убуде имеют подъезд только для байка, так что если вы планируете арендовать машину, то учтите, что носить из неё вещи вам придется на себе. К некоторым домам, особенно в Пенестанане, вообще можно подойти только пешком
Если вы планируете снять дом надолго, то в идеале лучше всего договориться с хозяином и пожить 3-4 дня, для того чтобы убедиться, что это действительно дом вашей мечты.
А о том домике в традиционном балийском стиле, который мы нашли для себя, мы рассказывали в статье "Как мы устроились в Убуде"
Если остались еще вопросы – готовы ответить, задавайте в комментариях.
Спасибо, очень полезная информация. Есть только вопрос по договору. Всегда ли он есть? Есть ли какая-то определенная форма договора на Бали или можно скачать из интернета любую? И как платить, если снимаешь на полгода, всегда всю сумму сразу?
Стандартного договора не существует, вы можете взять любой. У нас вообще договора не было, просто брали расписку, в которой указано сколько мы заплатили и за что (также делали и наши друзья). Если снимать на полгода, то оплата обычно помесячно, бывает такое что сразу всю сумму просят, но с такими вариантами нужно быть осторожными – если какие-то недоразумения будут, сложно будет что-нибудь решить.
Ребята, у вас отличный сайт и очень полезные статьи.:) Очень хочу уехать пожить на Бали, хотя бы на полгода..возможно и больше. На Бали уже была,ездили компанией самостоятельно по многим местам острова, понравилось. Но..не с кем! Реально ли одной девушке, к сожалению слабо знающей английский язык, обосноваться на Бали? И главное чем там можно заниматься, чтобы зарабатывать на жизнь? Сразу говорю, сдавать на родине нечего.( Было бы с кем уехать, даже не раздумывала) Кстати, читатели блога, может кто составит компанию? 😉
Валентина, спасибо. Наша знакомая приехала на Бали, обосновалась там, познакомилась с балийцем, вышла за него замуж и в ближайшее дни у них должен родиться ребёнок =) Так что всё реально, а балийцы тоже не все английский хорошо знают, так что как-нибудь общаться сможете, тем более лучшая языковая практика — это погружение в среду. Зарабатывать на жизнь на месте довольно сложно — скорее всего это какой-нибудь бизнес: ресторан, турфирма и т.п. Большинство экспатов работают удаленно, в интернете — это наиблоее перспективный путь.
Ребята, спасибо большое за такой основательный пост!
Мы поедем на 1-1,5 месяца на Бали (еще не решили) в начале марта, но хотим пожить и в Убуде и недалеко от океана (поучиться серфингу). Понравилось, что домик в стиле «Ешь, молись, люби» сдается по неделям. Но не могу разобрать email. Может вы на оригинале фото разглядите? Буду рад если напишите его. Хочу написать им (пусть в объявлении и написано, что до декабря)
Александр, вот e-mail: barefoot_bliss@me.com
Александр, вот e-mail: barefoot_bliss@me.com .
Сколько стоит домик в деревне, который рядом с Амедом? Далеко от пляжа? Сколько спален? Волны большие, а то у нас дочке 2 годика.
Ирина, начальная цена за дом 6 млн. рупий в месяц, а конечная зависит от умения торговаться 🙂 В доме 1 сппальня, до пляжа 5 минут, волн практически нет. По крайней мере не было в июле, когда мы там жили.
Доброго времени суток. Мне бы хотелось узнать больше о сезоне дождей. Неужели они действительно поливают от души всё время кроме Июнь — Сентябрь? И как поступить лучше, если в течении первого пробного месяца хочется посмотреть весь остров, чтобы уже определиться с ПМЖ?
Павел, мы не были в сезон дождей, поэтому достоверно сказать не можем, но друзья, которые живут там, говорят что зимой на Бали действительно влажно. Хотя не всегда поливает ежедневно с утра до вечера и бывает что целую неделю нет дождей, а иногда наоборот — каждый день льёт по несколько часов.
Чтобы в течение месяца определиться с ПМЖ — берите в прокат машину, катайтесь по острову и живите везде по несколько дней, чтобы понять атмосферу каждого
И где тут в Куте что-то искать вообще, тут так тесно все ти отели-гесты-магазины-рестораны понастроены… и в Куте цены такие же, как в Убуде?
Лиза, в этом году все цены поменялись, так что приезжай в Убуд и сможешь узнать актуальную информацию =)
Алексей, большое спасибо за ценную информацию!) реально много чего написано для жаждущих приключений) планируем в январе лететь в свадебное путешествие)
Tim, пожалуйста. Поздравляю заранее =)
Эльвира, в Гоа (не НА Гоа) мы были всего 4 дня, в начале весны, а на Бали прожили больше года, о том где хорошо на Бали, пишу как раз в последних статьях, мы провели и январь и февраль там 🙂 Убуд это маленькая деревня в центре Бали, ее выбирают экспаты для жизни, а туристам, нацеленным на море и солнце, лучше присмотреться к побережью 🙂
Алексей и Мария, запланировала на следующий декабрь-январь и февраль поехать на Бали с детьми. Подскажите из опыта, сильно ли дождливо? Не хотелось бы мокнуть, а хотелось бы загорать и греться)
Может тогда нам стоит на Гоа? или там тоже сезон дождей в эти месяцы? Спасибо Большое и Успехов Вам!
В этом году, говорят да, в декабре осадков было больше, чем в январе-февраре. На побережье дожди шли редко, и чаще ночью, а в Убуде да, поливало.. Так что зимой да, на Бали можно ехать 🙂
Мария, понятно, что можно) Но вот чтобы искупаться и отдохнуть зимой хорошо на Бали или лучше на Гоа? где потеплее и менее дождливо? Спасибо
Мы не были зимой в Гоа 🙂 Вообще сравнивать Гоа и Бали не совсем корректно.. но если вам только море и пляж нужен, то да, езжайте в Гоа.
Мария, Вы не поняли меня наверное. Мне нужно море,тепло, люди нормальные в окружении. Планирую именно на Бали, но Вы сами пишете, что в Убуде поливало, а я бы не хотела с детьми мокнуть и сыреть) я всего лишь пытаюсь выяснить где лучше погода в зимние месяцы, но ,как понимаю, Вы не были ни на Бали, ни на Гоа зимой.
Спасибо еще раз за ответ, теперь точно решил искать на месте, если ничего найти к тому моменту не смогу.
Мария, статью я прочитал. И по ссылкам ходил, но пока ничего не видел. Просто мне нужно было понять есть ли смысл искать. А из 3х недель, день два думаю можно потратить на поиск нормального жилья
Сергей, озвученная тобой цена, вполне реальна. А в интернете да, цены могут быть завышены.. На месте искать всегда оказывается дешевле, но это если во времени не слишком ограничены.. Посмотри предложения в группе фэйсбука, ссылка есть в статье, вполне возможно там найдете подходящий вариант и опять же вариант с airbnb — загляните в нашу статью "7 простых способов сэкономить на отелях".
Добрый день, скажите возможно ли найти виллу с бассейном не далее 15 мин езды от моря в куте на 3 недели на 6 человек не более 30 долларов с человека в сутки? Интернет находит выарианты раза в 2 дороже все.
Ирада, мы не агентство по поиску жилья:) в этой статье мы описали разные способы, в том числе и особенности самостоятельной аренды, и подводные камни. Пользуетесь на здоровье 🙂
Здравствуйте, нужен домик или бунгало на двух человек (пара) на два месяца в джимбаране, заезд 14 августа, желательно вблизи океана, кондиционер, Wi-Fi, удобная, большая, 2ух спальная кровать обязательно)))) бюджет 500-700$ в месяц…. есть предложения?
Алексей, спасибо! Будем учиться торговаться))
Люда, стоимость на жильё начинается от 4.5 млн и зависит от сезона, срока аренды и умения торговаться =)
С интернетом было всё в порядке, по индонезийским меркам
ребята, подскажите, пожалуйста, сколько стоила аренда на месяц в Бунутане? И как там с интернетом? Спасибо!
Софья, добрый день. Если это ещё актуально, то вот пара ссылок на отели с бассейном:
http://www.hotelscombined.com/ru/Hotel/Rona_Accommodation.htm?a_aid=67073&label=ubud
http://www.hotelscombined.com/ru/Hotel/Gusti_Garden_2_Guest_House.htm?a_aid=67073&label=ubud
добрый день. подскажите пжста где можно снять отель на 1 неделю, с бассейном, близко к Убуду (или в Убуде), недорогой, вообщем где нибудь в центре самых интересных и красивых достопримечательностей Убуда. Я роюсь в инете, и не могу найти, т.к. нет общего представления где что находится.Огромное спасибо заранее.
Алексей, скажите пожалуйста, есть ли рускоговорящие, живущие на Бали с кем можно связаться, что бы помогли с арендой и общей информацией?
Спасибо
Александр, пожалуйста 🙂 разглядели: barefoot_bliss@me.com Сообщите потом удалось ли снять домик.
Ребята, спасибо большое за такой основательный пост!
Мы поедем на 1-1,5 месяца на Бали (еще не решили) в начале марта, но хотим пожить и в Убуде и недалеко от океана (поучиться серфингу). Понравилось, что домик в стиле "Ешь, молись, люби" сдается по неделям. Но не могу разобрать email. Может вы на оригинале фото разглядите? Буду рад если напишите его. Хочу написать им (пусть в объявлении и написано, что до декабря)
Спасибо большое за воодушевление, будем готовиться 🙂
Ника, всё зависит от хозяев. С ребёнком многие путешествуют и живут на Бали, коты тоже там почти в каждом доме есть, так что проблем быть не должно. Я думаю, что с транспортировкой кота сложностей будет больше, чем с поиском для него жилья ))
Cпасибо, большое полезная статья. Люблю я Бали, поэтому хочется остаться там подольше. 🙂 А не знаете, насчёт вопроса — сдадут ли домик семье с ребёнком и котом?
У нас тоже остались самые приятные воспоминания 🙂 Так что ждём вас теперь в Тае.
Дина, пожалуйста 🙂 надеюсь, наши советы и правда помогут! А чужой опыт всегда интересен, так что обязательно делитесь.
Упс, очепятка 🙂 конечно Табанан. Паша, ты ещё кстати там живёшь?
Увидела уютный домик в деревне Бунутан (рядом с Амедом)и нахлынули воспоминания о приятно проведённом в нём летом отпуске (море в 2х шагах, немноголюдно) КРАСОТА!!!!
спасибо, отличные советы. Обязательно ими воспользуюсь, когда поеду, и напишу, что получилось. Очень хочется дом, как у вас )
Что за деревня Табананово ? не разу не слышал 🙂
Поэтому его и выбрали =) Способ №2 более эффективен и интересен, это точно)
Способ №2 — это в нашем духе 🙂 Спасибо за подробный мануал. Ваш домик из всех представленных самый симпатичный. Вот в таком хотелось бы пожить.
Алёна, пожалуйста. Рады быть полезными =)
Очень полезная статья, спасибо. Столько информации в интересной подаче, вы молодцы, ребята!